Особенность проекта «Типовой городской отель» заключается в сокращенных сроках реализации: от принятия решения до полноценного открытия гостиницы заложено примерно 24 месяца. Этого удалось достичь благодаря соответствию проектируемого гостиничного объекта требованиям Градостроительного кодекса РФ, допускающим строительство зданий площадью до 1500 кв. м и высотой до двух этажей без обязательной процедуры экспертизы. Необходима адаптация проекта под конкретный земельный участок и оформление Разрешения на строительство (РНС) по упрощенному порядку.
Партнерство Development Systems и IFK Hotel Management позволило создать решение, основанное на опыте проектирования отелей и гостиничных комплексов Development Systems и технических стандартах популярного гостиничного бренда Смородина®. В рамках пилотного проекта была разработана концепция трехзвездочного отеля «Красная Смородина®».
При разработке «Типового городского отеля» проектировщикам ставились задачи: обеспечить компактность конструкции, экономичность исполнения, оптимальное использование площадей для рациональной эксплуатации. Кроме того, в проекте учтены эргономичные планировки и применение серийных компонентов, что позволило снизить затраты на материалы и строительно-монтажные работы.
Гостиничной компанией определены требования к номерному фонду: три категории номеров, включая специализированные помещения для маломобильных лиц, а также соблюдению четкого разделения зон обслуживания и внутреннего движения персонала в целях снижения нагрузки на инфраструктуру. Этой же задаче, снижения издержек, отвечает система питания представленная утренним шведским столом и круглосуточным сервисом самообслуживания.
По словам Сергея Веселова, основателя Development Systems, проект «Типовая городской отель» позволит существенно сократить сроки ввода новых гостиниц в эксплуатацию, повышая конкуренцию среди операторов отрасли.
«Для решения проблемы повсеместного дефицита качественного гостиничного предложения за пределами крупных городов, нами совместно с DS, был создан проект типового отеля «Красная Смородина®», — подчеркнула Татьяна Авдошина, партнер и директор по развитию бизнеса гостиничного оператора IFK Hotel Management.
Публикация
